Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Onze Novembre à Bouguenais

Estimation théorique

Rue du Onze Novembre,44340 Bouguenais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Onze Novembre,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2316AV DU ONZE NOVEMBRE4690220000€3188€
2020-09-2316AV DU ONZE NOVEMBRE4690220000€3188€
2021-06-2812AV DU ONZE NOVEMBRE582461295900€3609€
2021-06-2812AV DU ONZE NOVEMBRE582461295900€3609€
2022-08-3018AV DU ONZE NOVEMBRE484275325000€3869€
2022-08-3018AV DU ONZE NOVEMBRE484275325000€3869€
2021-06-247AV DU ONZE NOVEMBRE591469295000€3242€
2021-06-247AV DU ONZE NOVEMBRE591469295000€3242€
2022-01-2124AV DU ONZE NOVEMBRE5109539320000€2936€
2022-01-2124AV DU ONZE NOVEMBRE5109539320000€2936€
2023-01-063AV DU ONZE NOVEMBRE5100469267115€2671€
2023-01-063AV DU ONZE NOVEMBRE5100469267115€2671€
2022-04-2021AV DU ONZE NOVEMBRE5105477320000€3048€
2022-04-2021AV DU ONZE NOVEMBRE5105477320000€3048€
2023-03-1518RUE DE LA PIERRE594548303000€3223€
2023-03-1518RUE DE LA PIERRE594548303000€3223€
2021-07-0523AV DU ONZE NOVEMBRE589477261000€2933€
2021-07-0523AV DU ONZE NOVEMBRE589477261000€2933€
2021-06-116RUE LEON JOST589722288000€3236€
2021-06-116RUE LEON JOST589722288000€3236€
2020-10-2483RUE DE LA PAIX6123575290000€2358€
2020-10-2483RUE DE LA PAIX6123575290000€2358€
2021-05-0787RUE DE LA PAIX4820240000€2927€
2021-05-0787RUE DE LA PAIX4820240000€2927€
2023-09-1187RUE DE LA PAIX4820249000€3037€
2023-09-1187RUE DE LA PAIX4820249000€3037€
2022-07-1287RUE DE LA PAIX4770200000€2597€
2022-07-1287RUE DE LA PAIX4770200000€2597€
2020-07-106RUE GUY MOQUET483605248000€2988€
2020-07-106RUE GUY MOQUET483605248000€2988€
2022-02-2813RUE DU CLOS BOURNEAU257518180000€3158€
2022-02-2813RUE DU CLOS BOURNEAU257518180000€3158€
2023-08-108RUE DE LA BASTILLE490169210000€2333€
2023-08-108RUE DE LA BASTILLE490169210000€2333€
2020-07-1514RUE DU CLOS BOURNEAU599573261300€2639€
2020-07-1514RUE DU CLOS BOURNEAU599573261300€2639€
2023-04-212PL DE LA VICTOIRE36350388550€1406€
2023-04-212PL DE LA VICTOIRE36350388550€1406€
2024-04-084RUE DES PONTREAUX256115185001€3304€
2024-04-084RUE DES PONTREAUX256115185001€3304€
2021-06-1167RUE DE LA PAIX510045760000€600€
2021-06-1167RUE DE LA PAIX510045760000€600€
2022-10-054RUE DU CENTRE470130245000€3500€
2022-10-054RUE DU CENTRE470130245000€3500€
2020-12-172RUE DES ECOLES51060257000€2425€
2020-12-172RUE DES ECOLES51060257000€2425€
2021-05-034RUE DU CLOS BOURNEAU359215160000€2712€
2021-05-034RUE DU CLOS BOURNEAU359215160000€2712€
2022-06-074RUE DU CLOS BOURNEAU359215318000€5390€
2022-06-074RUE DU CLOS BOURNEAU359215318000€5390€
2024-05-134RUE DU CLOS BOURNEAU4100215287500€2875€
2024-05-134RUE DU CLOS BOURNEAU4100215287500€2875€
2023-02-241RUE DES ECOLES394217310000€3298€
2023-02-241RUE DES ECOLES394217310000€3298€
2022-11-072RUE DU CLOS BOURNEAU470194192000€2743€
2022-11-072RUE DU CLOS BOURNEAU470194192000€2743€
2022-04-261RUE DES ECOLES6227374385100€1696€
2022-04-261RUE DES ECOLES6227374385100€1696€
2020-09-1836RUE DE LA PIERRE5123790330000€2683€
2020-09-1836RUE DE LA PIERRE5123790330000€2683€
2022-08-236RUE DES ECOLES4100133331000€3310€
2022-08-236RUE DES ECOLES4100133331000€3310€
2021-05-066RUE JULES FERRY6120581362500€3021€
2021-05-066RUE JULES FERRY6120581362500€3021€
2023-02-2311RUE DU CENTRE360328230000€3833€
2023-02-2311RUE DU CENTRE360328230000€3833€
2022-07-2717RUE DE LA BARONNAIS3861014276000€3209€
2022-07-2717RUE DE LA BARONNAIS3861014276000€3209€
2020-08-1414RUE DE LA BARONNAIS470640220000€3143€
2020-08-1414RUE DE LA BARONNAIS470640220000€3143€
2020-10-1213RUE DE LA BOULETIERE398180180000€1837€
2020-10-1213RUE DE LA BOULETIERE398180180000€1837€
2024-01-294RUE ALEXANDRE FOURNY596470265750€2768€
2024-01-294RUE ALEXANDRE FOURNY596470265750€2768€
2023-08-285RUE ALEXANDRE FOURNY482202300000€3659€
2023-08-285RUE ALEXANDRE FOURNY482202300000€3659€
2020-09-2510RUE DE LA BOULETIERE370217250000€3571€
2020-09-2510RUE DE LA BOULETIERE370217250000€3571€
2023-06-0719RUE DU CENTRE5142430520000€3662€
2023-06-0719RUE DU CENTRE5142430520000€3662€
2021-07-3042RUE DE LA CHABOSSIERE8184577318000€1728€
2021-07-3042RUE DE LA CHABOSSIERE8184577318000€1728€
2021-10-0824RUE DU CENTRE457281210000€3684€
2021-10-0824RUE DU CENTRE457281210000€3684€
2021-08-1917RUE DES VENELLES449320310000€6327€
2021-08-1917RUE DES VENELLES449320310000€6327€
2023-03-2413RUE DES VENELLES3107344317000€2963€
2023-03-2413RUE DES VENELLES3107344317000€2963€
2020-10-2339RUE DE LA PIERRE482261276000€3366€
2020-10-2339RUE DE LA PIERRE482261276000€3366€
2022-07-1248RUE DE LA CHABOSSIERE5115523363700€3163€
2022-07-1248RUE DE LA CHABOSSIERE5115523363700€3163€
2022-02-2810RUE CELESTIN FREINET5109403315000€2890€
2022-02-2810RUE CELESTIN FREINET5109403315000€2890€
2020-10-216RUE DE LA BARONNAIS349338269000€5490€
2020-10-216RUE DE LA BARONNAIS349338269000€5490€
2021-05-0611RUE DES VENELLES6124345353000€2847€
2021-05-0611RUE DES VENELLES6124345353000€2847€
2020-10-0152RUE DE LA PIERRE5125806335000€2680€
2020-10-0152RUE DE LA PIERRE5125806335000€2680€
2021-05-3114RUE CELESTIN FREINET5132621430000€3258€
2021-05-3114RUE CELESTIN FREINET5132621430000€3258€
2023-07-284RUE DES CAP HORNIERS365408207773€3197€
2023-07-284RUE DES CAP HORNIERS365408207773€3197€
2020-09-2823RUE DU CENTRE361600235000€3852€
2020-09-2823RUE DU CENTRE361600235000€3852€
2020-09-1612RUE DES ECOLES252276174060€3347€
2020-09-1612RUE DES ECOLES252276174060€3347€
2021-04-1313RUE DES VENELLES258103237500€4095€
2021-04-1313RUE DES VENELLES258103237500€4095€
2023-03-2341RUE DE LA PIERRE474911290000€3919€
2023-03-2341RUE DE LA PIERRE474911290000€3919€
2021-06-084RUE PABLO PICASSO385576245000€2882€
2021-06-084RUE PABLO PICASSO385576245000€2882€
2023-04-0322RUE DES VENELLES474253280000€3784€
2023-04-0322RUE DES VENELLES474253280000€3784€
2020-12-1811RUE DES ECOLES4100702350000€3500€
2020-12-1811RUE DES ECOLES4100702350000€3500€
2022-01-038RUE DU CHATELIER5136286380000€2794€
2022-01-038RUE DU CHATELIER5136286380000€2794€
2020-10-3029RUE DES VENELLES5107248318000€2972€
2020-10-3029RUE DES VENELLES5107248318000€2972€
2021-04-133RUE DES VENELLES5111680460000€4144€
2021-04-133RUE DES VENELLES5111680460000€4144€
2021-05-212RUE PABLO PICASSO5130433330000€2538€
2021-05-212RUE PABLO PICASSO5130433330000€2538€
2023-05-2459RUE DE LA CHABOSSIERE589777286000€3213€
2023-05-2459RUE DE LA CHABOSSIERE589777286000€3213€
2022-03-293RUE DE LA BARONNAIS5147420399000€2714€
2022-03-293RUE DE LA BARONNAIS5147420399000€2714€
2023-09-2114RUE DES VENELLES577685251200€3262€
2023-09-2114RUE DES VENELLES577685251200€3262€
2021-08-2331RUE DE LA BOULETIERE587432320000€3678€
2021-08-2331RUE DE LA BOULETIERE587432320000€3678€
2021-06-294IMP DU PETIT ROCHER6159432395000€2484€
2021-06-294IMP DU PETIT ROCHER6159432395000€2484€
2022-02-0153RUE DE LA PIERRE588730385000€4375€
2022-02-0153RUE DE LA PIERRE588730385000€4375€
2021-08-176IMP DU PETIT ROCHER350171220000€4400€
2021-08-176IMP DU PETIT ROCHER350171220000€4400€
2024-06-1715RUE JULES FERRY218502115000€6389€
2024-06-1715RUE JULES FERRY218502115000€6389€
2022-10-1836RUE DE LA PAIX590277290000€3222€
2022-10-1836RUE DE LA PAIX590277290000€3222€
2021-04-086RUE DU 19 MARS 19626100548295000€2950€
2021-04-086RUE DU 19 MARS 19626100548295000€2950€
2022-05-0620RUE DES ECOLES596560300000€3125€
2022-05-0620RUE DES ECOLES596560300000€3125€
2020-11-3039RUE DE LA CHABOSSIERE580348254400€3180€
2020-11-3039RUE DE LA CHABOSSIERE580348254400€3180€
2020-09-1834RUE DE LA PAIX21894145000€8056€
2020-09-1834RUE DE LA PAIX21894145000€8056€
2022-07-0437RUE DE LA CHABOSSIERE474524270000€3649€
2022-07-0437RUE DE LA CHABOSSIERE474524270000€3649€
2020-10-0865RUE DE LA PIERRE593434280000€3011€
2020-10-0865RUE DE LA PIERRE593434280000€3011€
2022-08-0535RUE DE LA PAIX6230438550000€2391€
2022-08-0535RUE DE LA PAIX6230438550000€2391€
2020-12-0317RUE JULES FERRY7111416270000€2432€
2020-12-0317RUE JULES FERRY7111416270000€2432€
2022-08-2328RUE DE LA PAIX362120269000€4339€
2022-08-2328RUE DE LA PAIX362120269000€4339€
2023-11-1435RUE DE LA PAIX477252215000€2792€
2023-11-1435RUE DE LA PAIX477252215000€2792€
2021-05-2835RUE DE LA PAIX477252215000€2792€
2021-05-2835RUE DE LA PAIX477252215000€2792€
2022-01-3126RUE DE LA PAIX480138285000€3563€
2022-01-3126RUE DE LA PAIX480138285000€3563€
2023-10-1133RUE DE LA PAIX4139490286000€2058€
2023-10-1133RUE DE LA PAIX4139490286000€2058€
2020-09-3024RUE DE LA PAIX354224275000€5093€
2020-09-3024RUE DE LA PAIX354224275000€5093€
2021-12-0367RUE DE LA PIERRE463181330000€5238€
2021-12-0367RUE DE LA PIERRE463181330000€5238€
2022-06-0324RUE DES TERRES NEUVAS682540250000€3049€
2022-06-0324RUE DES TERRES NEUVAS682540250000€3049€
2023-06-2318RUE DE LA PAIX35366146942€2772€
2023-06-2318RUE DE LA PAIX35366146942€2772€
2023-06-281IMP DE LA PAIX4110206343000€3118€
2023-06-281IMP DE LA PAIX4110206343000€3118€
2020-08-259CHE DE LA BASSE BOULETIERE488335290000€3295€
2020-08-259CHE DE LA BASSE BOULETIERE488335290000€3295€
2022-12-2129RUE DE LA CHABOSSIERE587464289000€3322€
2022-12-2129RUE DE LA CHABOSSIERE587464289000€3322€
2020-07-1617RUE DE LA PAIX380235255000€3188€
2020-07-1617RUE DE LA PAIX380235255000€3188€
2021-06-0212RUE JACQUES BREL5119570328000€2756€
2021-06-0212RUE JACQUES BREL5119570328000€2756€
2022-03-222RUE DE LA BUISSONNIERE4105605370000€3524€
2022-03-222RUE DE LA BUISSONNIERE4105605370000€3524€
2020-11-2423RUE DE LA CHABOSSIERE486457270000€3140€
2020-11-2423RUE DE LA CHABOSSIERE486457270000€3140€
2023-07-1123RUE DE LA CHABOSSIERE486457275000€3198€
2023-07-1123RUE DE LA CHABOSSIERE486457275000€3198€
2023-05-1127RUE DES ECOLES598139372100€3797€
2023-05-1127RUE DES ECOLES598139372100€3797€
2022-02-078RUE DE LA PAIX5160555318000€1988€
2022-02-078RUE DE LA PAIX5160555318000€1988€
2023-05-024IMP DES PETITS PAVES612076339000€2825€
2023-05-024IMP DES PETITS PAVES612076339000€2825€
2023-09-0140RUE DU MOULIN7182569450000€2473€
2023-09-0140RUE DU MOULIN7182569450000€2473€
2021-04-144RUE DE LA PAIX360221220800€3680€
2021-04-144RUE DE LA PAIX360221220800€3680€
2022-07-133COUR DES PETITS PAVES411392349900€3096€
2022-07-133COUR DES PETITS PAVES411392349900€3096€
2021-12-291IMP DES PETITS PAVES16050180000€3000€
2021-12-291IMP DES PETITS PAVES16050180000€3000€
2022-07-212IMP DES PETITS PAVES25551155000€2818€
2022-07-212IMP DES PETITS PAVES25551155000€2818€
2022-03-2213RUE DE LA NEUSTRIE235221170000€4857€
2022-03-2213RUE DE LA NEUSTRIE235221170000€4857€
2022-08-304PL DU MARECHAL LECLERC48278244101€2977€
2022-08-304PL DU MARECHAL LECLERC48278244101€2977€
2023-01-263PL DU MARECHAL LECLERC4149185360000€2416€
2023-01-263PL DU MARECHAL LECLERC4149185360000€2416€
2021-08-0235RUE DU MOULIN7177171435000€2458€
2021-08-0235RUE DU MOULIN7177171435000€2458€
2020-12-213RUE DES TROIS MATS6125411370000€2960€
2020-12-213RUE DES TROIS MATS6125411370000€2960€
2020-12-2431RUE DU MOULIN3102100230000€2255€
2020-12-2431RUE DU MOULIN3102100230000€2255€
2024-01-1221RUE DU MOULIN35050198100€3962€
2024-01-1221RUE DU MOULIN35050198100€3962€
2020-06-3033RUE DU MOULIN380409167000€2088€
2020-06-3033RUE DU MOULIN380409167000€2088€
2022-06-105RUE DU MOULIN360106180000€3000€
2022-06-105RUE DU MOULIN360106180000€3000€
2023-07-314RUE PASTEUR37360235000€3219€
2023-07-314RUE PASTEUR37360235000€3219€
2021-08-1657RUE DU MOULIN276748382000€5026€
2021-08-1657RUE DU MOULIN276748382000€5026€
2022-08-198RUE PASTEUR475140265000€3533€
2022-08-198RUE PASTEUR475140265000€3533€
2022-05-256RUE DES CABOTEURS351398240000€4706€
2022-05-256RUE DES CABOTEURS351398240000€4706€
2022-07-121RUE DE LA LOIRE7130110270000€2077€
2022-07-121RUE DE LA LOIRE7130110270000€2077€
2023-06-269CHE DU CLOS ST JULIEN4100399370000€3700€
2023-06-269CHE DU CLOS ST JULIEN4100399370000€3700€
2020-07-039CHE DU CLOS ST JULIEN5145399281000€1938€
2020-07-039CHE DU CLOS ST JULIEN5145399281000€1938€
2022-07-123RUE DE LA VASERIE378493354000€4538€
2022-07-123RUE DE LA VASERIE378493354000€4538€
2021-09-1044RUE DES ECOLES374368262000€3541€
2021-09-1044RUE DES ECOLES374368262000€3541€
2021-02-1217RUE DE LA NEUSTRIE5127732365000€2874€
2021-02-1217RUE DE LA NEUSTRIE5127732365000€2874€
2020-09-1616RUE PASTEUR5204642324000€1588€
2020-09-1616RUE PASTEUR5204642324000€1588€
2020-05-294RUE GEORGES CLEMENCEAU475519200000€2667€
2020-05-294RUE GEORGES CLEMENCEAU475519200000€2667€
2022-07-189RUE DE LA LOIRE488333215000€2443€
2022-07-189RUE DE LA LOIRE488333215000€2443€
2021-03-112RUE DES CABOTEURS488433240000€2727€
2021-03-112RUE DES CABOTEURS488433240000€2727€
2020-07-031RUE MARY CASSATT590696270000€3000€
2020-07-031RUE MARY CASSATT590696270000€3000€
2023-09-0117RUE DE LA LOIRE4107180314000€2935€
2023-09-0117RUE DE LA LOIRE4107180314000€2935€
2023-09-214RUE MARIA CALLAS6129562365000€2829€
2023-09-214RUE MARIA CALLAS6129562365000€2829€
2023-04-2412RUE DANIELLE CASANOVA383555295000€3554€
2023-04-2412RUE DANIELLE CASANOVA383555295000€3554€
2020-12-148RUE GEORGES CLEMENCEAU482295270000€3293€
2020-12-148RUE GEORGES CLEMENCEAU482295270000€3293€
2022-07-2911RUE EDITH PIAF698464335000€3418€
2022-07-2911RUE EDITH PIAF698464335000€3418€
2023-01-2423RUE DE LA LOIRE485116305000€3588€
2023-01-2423RUE DE LA LOIRE485116305000€3588€
2020-06-3012RUE FRANCOISE D'AMBROISE4900235000€2611€
2020-06-3012RUE FRANCOISE D'AMBROISE4900235000€2611€
2021-10-012RUE FRANCOISE D'AMBROISE4870277000€3184€
2021-10-012RUE FRANCOISE D'AMBROISE4870277000€3184€
2021-11-1925RUE DE LA LOIRE472102250000€3472€
2021-11-1925RUE DE LA LOIRE472102250000€3472€
2020-05-195RUE EDITH PIAF6110539313000€2845€
2020-05-195RUE EDITH PIAF6110539313000€2845€
2020-12-1617RUE PIERRE MENDES FRANCE590488270000€3000€
2020-12-1617RUE PIERRE MENDES FRANCE590488270000€3000€
2021-06-1526RUE PASTEUR7121486333000€2752€
2021-06-1526RUE PASTEUR7121486333000€2752€
2021-04-239RUE GEORGES CLEMENCEAU4660230600€3494€
2021-04-239RUE GEORGES CLEMENCEAU4660230600€3494€
2022-03-187RUE DANIELLE CASANOVA490533325000€3611€
2022-03-187RUE DANIELLE CASANOVA490533325000€3611€
2021-01-0826RUE PASTEUR13091150000€5000€
2021-01-0826RUE PASTEUR13091150000€5000€
2022-07-2226RUE PASTEUR13091190500€6350€
2022-07-2226RUE PASTEUR13091190500€6350€
2022-03-2942RUE LOUISE MICHEL5114465387000€3395€
2022-03-2942RUE LOUISE MICHEL5114465387000€3395€
2024-03-2612RUE DU MOULINET481553253000€3123€
2024-03-2612RUE DU MOULINET481553253000€3123€
2021-01-2569RUE LOUISE MICHEL4116555340000€2931€
2021-01-2569RUE LOUISE MICHEL4116555340000€2931€
2022-06-1429RUE PIERRE MENDES FRANCE596503320000€3333€
2022-06-1429RUE PIERRE MENDES FRANCE596503320000€3333€
2021-09-0120RUE DANIELLE CASANOVA592518339900€3695€
2021-09-0120RUE DANIELLE CASANOVA592518339900€3695€